基礎設施公募REITs是并列于股票、債券、基金和衍生品的證券品種，產品具備以下特點：

  一是公募REITs可盤活存量資產，提升基礎設施資產估值，獲得流動性溢價，同時提供增量投資資金，改善負債水平，降低企業(yè)杠桿率，助力企業(yè)“輕資產”運營模式轉型，更好地推動資本市場服務實體經濟；

  二是公募REITs產品將90%的基金年度可分配利潤用于分配，高比例分紅，同時由于基礎設施項目權屬清晰，現金流持續(xù)、穩(wěn)定，投資回報良好，填補了當前金融產品的空白，豐富了投資品種，便利投資者投資于流動性較弱的基礎設施項目；

  三是公募REITs產品規(guī)則透明健全，比照公開發(fā)行證券比照公開發(fā)行證券要求建立上市審查制度，制定了完備的發(fā)售、上市、交易、收購、信息披露、退市等具體業(yè)務規(guī)則。基礎設施項目可借助資本市場公開、透明機制，通過資本市場融資，引導金融資金參與實體項目建設，實現高質量發(fā)展。